Schöne, sonnige und ruhige 85,00m² 3 Zi Terrassenwohnung in Feschnig - Mantschehofgasse
Wohnfl./Nutzfl.
84,35m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 288.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage in Feschnig - Mantschehofgasse
Nähe
Klinikum
Wohn-/Nutzfläche ca.
● 84,35m² plus ca. 18,99m² Südterrasse
● 103,34m² Gesamtnutzfläche
● 103,34m² Gesamtnutzfläche
Baujahr
um die 1995 - sehr gepflegte Wohnhausanlage!
Wohnpark Feschnig 2000
Wohnpark Feschnig 2000
Stockwerk
1. OG - Wohnung TOP C 16, Süd-/Ostausrichtung
Ausstattung & Highlights
große Südterrasse mit herrlichem Ausblick, alle Zimmer haben einen eigenen Ausgang zur Terrasse, schöne Parkettböden.
Lift
JA - Barrierefrei
Beschreibung
...ßen Sie die sonnige und ruhige XL-Terrasse mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (11,04m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (35,57m²) mit Ausgang zur Südterrasse, Elternschlafzimmer (13,78m²) mit eigener Terrasse, Kinderzimmer (14,91m²) mit eigener Terrasse, großes Bad mit Badewanne (5,65m²), WC extra (1,60m²) und Abstellraum (1,80m²). Weiters gehört zur Wohnung ein ca. 4,33m² Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Stellplätze
● 1 PKW-Parkberechtigungskarte für TOP C 16
● 1 Tiefgaragenplatz TOP C 5 - optional zu kaufen € 22.500
● 1 Tiefgaragenplatz TOP C 5 - optional zu kaufen € 22.500
Zimmer
3
Böden
schöne Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjaulousien und Terrassenmarkise
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten und Einbaukästen
Zustand
Sehr Gut
Beziehbar
spätestens mit 31.08.2026
Betriebskosten dzt. ca.
€ 276,-- inkl. Verwaltung, Lift und Rücklagen
€ 65,-- Fernwärme
€ 471.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
€ 65,-- Fernwärme
€ 471.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
Kaufpreis
€ 288.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
66,00kWh/m²a
C
fGEE
2,18
D
Gültig bis
31.01.3031
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Mantschehofgasse 32, 9020 Klagenfurt
