Schöne & junge 3 Zi Wohnung mit 2 Balkone und Tiefgarage in Waidmannsdorf - Waffenschmiedgasse
Wohnfl./Nutzfl.
63,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 320.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sehr zentral in Waidmannsdorf - UNI Nähe - Waffenschmiedgasse
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Zu Fuß oder mit dem Fahrrad zum See - in wenigen Minuten erreichbar.
Die Wohnung eignet sich auch sehr gut für Anleger.
Nähe
Der Wörthersee und die UNI sind sofort erreichbar.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Fahrradweg und Bushaltestelle vor der Haustüre, sowie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen.
Super Infrastruktur.
Wohn-/Nutzfläche ca.
63m² Wohnfläche zuzüglich zwei Balkonen - Südbalkon 12,50m² und Westbalkon 14,78m²
1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
1 gemauerter Keller und ein Tiefgaragenplatz
Baujahr
Dezember 2013/ 2014 Erstbezug
Stockwerk
1. Stock mit Lift
Lift
ja
Beschreibung
...er Küche und Ausgang auf beide Balkone - Süd und West ausgerichtet.
1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
1 Schlafzimmer mit Südbalkon und 1 Schlafzimmer mit Westbalkon, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 WC extra.
1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
für Besucher freie Parkplätze vor dem Haus.
Zimmer
3
Böden
Eichenparkett- und Fliesenböden
Fenster
3 fachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Heizung
Fernwärme
Bad
Bad mit Badewanne
Möblierung
Küche, Badezimmerverbau
Zustand
Sehr Gut - TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung
Betriebskosten dzt.
€ 291,43 Betriebskosten - all inkl. für die Wohnung
€ 22,57 Betriebskosten für die TG
€ 22,57 Betriebskosten für die TG
Kaufpreis
€ 320.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
32,00kWh/m²a
B
fGEE
0,75
A
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10
pototschnig@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Waffenschmiedgasse, 9020 Klagenfurt
