Tolle 4-Zimmer-Wohnung in Toplage von Feldkirchen – mit Loggia und eigener Garage
Wohnfl./Nutzfl.
95,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 199.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Zentrum von Feldkirchen.
Nähe
FH Feldkirchen: 400 m - Supermarkt (Spar): 170 m - Apotheke: 230 m
- Einkaufszentrum: 700 m - Ärztliche Versorgung: 160 m - Bahnhof: 500 m
Busbahnhof: 450 m - Bank & Bankomat: 170 m - Park 300 m
- Öffentlicher Parkplatz: 20 m - Gastronomiebetriebe: unter 50 m
- Einkaufszentrum: 700 m - Ärztliche Versorgung: 160 m - Bahnhof: 500 m
Busbahnhof: 450 m - Bank & Bankomat: 170 m - Park 300 m
- Öffentlicher Parkplatz: 20 m - Gastronomiebetriebe: unter 50 m
Wohn-/Nutzfläche ca.
94,79 m² + ca. 11,34 m² Loggia.
Baujahr
1985
Stockwerk
2. Stock
Lift
Keiner
Beschreibung
...g mit ca. 95 m² Wohnfläche besticht durch ihre zentrale, dennoch ruhige Lage in Feldkirchen in Kärnten. Eine großzügige Loggia mit Südausrichtung, eine eigene Garage sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten runden das attraktive Gesamtpaket ab.
Ideal geeignet für Familien, Paare, Anleger oder Studierende der FH Feldkirchen – die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Die Wohnung hat 1 großen Vorraum ca. 5,74 m², 1 Flur ca. 9,51, 1 großes Wohnzimmer ca. 25,8 m², 1 Südloggia ca. 11,34 m², 1 Küche mit Essbereich ca. 12,58 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,05 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,59 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,49 m², 1 Abstellraum ca. 0,77 m², 1 Badezimmer ca. 3,96 m², 1 WC ca. 1,30 m² extra, und 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Ideal geeignet für Familien, Paare, Anleger oder Studierende der FH Feldkirchen – die ausgezeichnete Lage ermöglicht kurze Wege zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichem Verkehr.
Die Wohnung hat 1 großen Vorraum ca. 5,74 m², 1 Flur ca. 9,51, 1 großes Wohnzimmer ca. 25,8 m², 1 Südloggia ca. 11,34 m², 1 Küche mit Essbereich ca. 12,58 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,05 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,59 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,49 m², 1 Abstellraum ca. 0,77 m², 1 Badezimmer ca. 3,96 m², 1 WC ca. 1,30 m² extra, und 1 Kellerabteil, 1 Tiefgaragenplatz.
Stellplätze
Ein eigener PKW-Tiefgaragenplatz, in der Wohnanlage!
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Kunststoffbodenbelag und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster mit Isolierglas.
Heizung
Zentralheizung
Bad
1 Badezimmer, 1 WC.
Möblierung
Bad und Küche, auf Wunsch auch die abgebildeten Möbel.
Zustand
Gepflegt.
Beziehbar
SOFORT!!!
Betriebskosten
€ 485,94 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen, Tiefgarage und Hausverwaltung.
Kaufpreis
€ 199.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
134,00kWh/m²a
D
Gültig bis
10.01.2028
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Obere Tibelgasse 19/2, 9560 Feldkirchen
