90m² Geschäftslokal/Büro in der Bahnhofstrasse
Wohnfl./Nutzfl.
90,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
-
Details zur Liegenschaft
Lage
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Bahnhof und Zentrum
Nutzfläche ca.
90,00m²
Baujahr
um die 1940
Stockwerk
Erdgeschoss
Lift
Nein
Beschreibung
...aufensterflächen zur Bahnhofstrasse, sowie 2 Büroräume, 1 Abstellraum, 1 Teeküche und 1 WC.
Stellplätze
Kurzparkzone vor der Haustüre und weitere fixe PKW-Parkplätze können direkt in der Nähe angemietet werden.
Räume
3
Böden
PVC Böden
Fenster
Neues Geschäftsportal und Eingangstüre und in den Büros sind Holzflügelfenster.
Heizung
Fernwärme
Zustand
Gut
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Nettomiete € 550,-- + € 120,-- BK + € 130,-- Fernw. + 20% = Gesamt: € 960,--
Miete
€ 960 inkl. BK, inkl. Heizkosten und inkl. 20% USt.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Bahnhofstrasse 48, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
