290m² Mehrfamilienhaus in Grafenstein - St. Peter
Wohnfl./Nutzfl.
290m²
Grundstück
3.102m²
Kaufpreis
€ 295.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnig und Ruhig in 9131 Grafenstein - St. Peter.
Nähe
Stadtrand von Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
290,00m² plus kleiner älterer 21,00m² Keller mit Heizraum.
Grundstück
3.102m² flaches Grundstück mit 4 Carports.
Baujahr
um die 1952 und um die 1969 wurde das Wohnhaus aufgestock und vor Jahren saniert mit Vollwärmeschutz, neue Kunststofffenster mit Außenrollos und neue Hackschnitzelanlage von Hargassner.
Beschreibung
.... 107,00m²: Windfang (6,15m²), Diele (9,60m²), 1 Wohn-Esszimmer (21,85m²), 1 Küche unmöbliert (10,64m²), 1 Kabinett (12,16m²), 1 Zimmer (11,08m²), 1 Schlafzimmer (22,27m²) und 1 Bad mit WC und 1 WC extra und Vorraum (13,50m²).
1. Obergeschoss ca. 143,00m²: Diele (21,88m²), 1 Wohnzimmer (31,63m²) mit Ausgang zum Südbalkon, 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (23,65m²), 1 Kabinett (9,36m²), 1 Zimmer (13,76m²), 1 Küche (15,64), 1 Bad (5,80m²) und 1 WC (2,60m²).
Dachgeschoss ca. 39,00m²: Diele (8,04m²), 1 Zimmer (31,63m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
1. Obergeschoss ca. 143,00m²: Diele (21,88m²), 1 Wohnzimmer (31,63m²) mit Ausgang zum Südbalkon, 1 Zimmer (19,20m²), 1 Zimmer (23,65m²), 1 Kabinett (9,36m²), 1 Zimmer (13,76m²), 1 Küche (15,64), 1 Bad (5,80m²) und 1 WC (2,60m²).
Dachgeschoss ca. 39,00m²: Diele (8,04m²), 1 Zimmer (31,63m²).
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
4 Carports
Zimmer
9
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Kunsttofffenster (2-fach) mit Außenrollos.
Heizung
neuw. Hackschnitzelanlage (Kessel von HARGASSNER)
Bad
2 Bäder und 2 WC
Möblierung
leer
Beziehbar
Sofort!
Kaufpreis
€ 295.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
114,00kWh/m²a
D
PEBSK
270,60kWh/m²a
D
CO2 SK
6,00kg/m²a
A++
fGEE
1,71
C
Gültig bis
12.11.2029
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9131 Grafenstein, St. Peter
