Großes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und 1.216m² Grund in Klagenfurt
Wohnfl./Nutzfl.
250m²
Grundstück
1.216m²
Kaufpreis
€ 385.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige und zentrale Lage mit schönen Hofgrundstück.
Nähe
St.-Peter-Straße
Wohn-/Nutzfläche ca.
250m² Wohnnutzfläche aufgeteilt in 3 Wohnungen.
EG = 1 Whg. ca. 47,00m²
EG = 1 Whg. ca. 67,00m²
OG = 1 Whg. ca. 123,00m²
DG = 1 Dachboden ca. 150,00m²
KG = 1 Kellergeschoss ca. 80,00m²
EG = 1 Whg. ca. 47,00m²
EG = 1 Whg. ca. 67,00m²
OG = 1 Whg. ca. 123,00m²
DG = 1 Dachboden ca. 150,00m²
KG = 1 Kellergeschoss ca. 80,00m²
Grundstück
1.216m² flaches und sehr schönes Grundstück (Hofgrundstück) mit Nebengebäude und Garagen im Hof.
Baujahr
um die 1910 und Zubau um die 1920 plus ca. 80m² Teilkeller.
Sanierungen bei Fenster, Fassade (ca. 2008), Dacheindeckung (ca. 1975) und Fernwärme Anschluss.
Sanierungen bei Fenster, Fassade (ca. 2008), Dacheindeckung (ca. 1975) und Fernwärme Anschluss.
Beschreibung
...80m² Teillkeller und einem 150m² Dachboden, sowie einem Nebengebäude mit Garagen, in Klagenfurt in St. Peter.
Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 47,00m² und eine Wohnung mit ca. 67,00m².
Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Wohnung mit ca. 123,00m² plus kleinen Balkon. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne (keine Pläne vorhanden im Landesarchiv und beim Magistrat Bauamt) und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Im ERDGESCHOSS befinden sich 2 Wohnungen, eine Wohnung mit ca. 47,00m² und eine Wohnung mit ca. 67,00m².
Im OBERGESCHOSS befindet sich eine große Wohnung mit ca. 123,00m² plus kleinen Balkon. Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne (keine Pläne vorhanden im Landesarchiv und beim Magistrat Bauamt) und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
viele PKW-Stellplätze im Hof.
Zimmer
10
Böden
alte Fliesenböden und alte Parkett- und Teppichböden
Fenster
Kunststofffenster und Holzfenster mit Außenrollos (Straßenseitig)
Heizung
Fernwärne und Wamwasser über Stromboiler.
Bad
alte Bäder und WCs zum sanieren.
Möblierung
Das Wohnhaus wird leer geräumt bis auf die Einbaumöbeln.
Zustand
zum Sanieren!
Beziehbar
nach Vereinbarung (ca. 2-3 Monate nach KV).
Betriebskosten dzt. ca.
€ 325,00 für Kanal, Müll und Grundsteuer, im Quartal
€ 432,00 für Fernwärme mtl. (EKG)
€ 30,00 Wasser mtl. (EKG)
€ 432,00 für Fernwärme mtl. (EKG)
€ 30,00 Wasser mtl. (EKG)
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches, das Wohnhaus ist dzt. noch bewohnt.
Kaufpreis
VB € 385.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
242,00kWh/m²a
F
fGEE
2,71
E
Gültig bis
15.05.2034
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
St.-Peter-Straße 34, 9020 Klagenfurt
