Neuwertiges schönes 130m² Wohnhaus in Ebenthal
Wohnfl./Nutzfl.
130m²
Grundstück
603m²
Kaufpreis
€ 345.000
Details zur Liegenschaft
Lage
9065 Ebenthal, Nähe Schloss Ebenthal.
Nähe
Stadtrand von Klagenfurt, 2 Automin. nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
131,53m² plus ca. 20,00m² überdachte Südwestterrasse plus ca. 20,00m² Nebengebäude.
Grundstück
603m² schönes, gepflegtes sowie flaches und eingefriedetes Eckgrundstück mit Betonzaunsockel und Betonsäulen samt Aluzaun.
Baujahr
um die 2007/2008 in qualitativer Massivbauweise (25iger Ziegel mit ca. 16cm VWS) mit Bodenplatte und mit Doppelgarage samt großem Technikraum und Nebengebäude.
Beschreibung
...schoss ca. 65,42m²: Windfang (6,00m²), Vorraum (3,70m²), 1 große Wohnküche (16,00m²) mit Ausgang zur überdachten Südterrasse, 1 Wohnzimmer (21,40m²) mit Ausgang zur überdachten Südterrasse, 1 Gästezimmer (12,56m²), 1 WC mit Dusche (3,36m²), 1 Abstellraum (2,40m²) und 1 Abstellraum unter der Stiege (1,00m²).
Obergeschoss ca. 66,11m²: 1 Vorraum (3,36m²), 1 Elternschlafzimmer (12,75m²), 1 Kinderzimmer (18,70m²), 1 Kinderzimmer (18,70m²), 1 großes Bad mit Badewanne und WC (12,60m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Obergeschoss ca. 66,11m²: 1 Vorraum (3,36m²), 1 Elternschlafzimmer (12,75m²), 1 Kinderzimmer (18,70m²), 1 Kinderzimmer (18,70m²), 1 großes Bad mit Badewanne und WC (12,60m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Doppelgarage ca. 30,00m² mit elektrischen Rolltor
1 Technik- und Lagerraum mit ca. 13,00m²
2 gepflasterte PKW Stellplätze
1 Nebengebäude mit ca. 20,00m²
1 Technik- und Lagerraum mit ca. 13,00m²
2 gepflasterte PKW Stellplätze
1 Nebengebäude mit ca. 20,00m²
Zimmer
5
Böden
Nussparkettböden im Wohnzimmer; Laminatböden in den Schlafzimmer und Fliesenböden im Vorraum, Stiegenhaus und in den Bädern (Fliesenböden von Firma LEEB).
Fenster
Internorm-Kunststoff (3-fach) mit Unterputz-Außenrollos mit ALU-Eingangstüre und Innentüren in Weiß von Firma KUNEX.
Heizung
Erdwärmepumpe mittels Tiefenbohrung (Waterkotte Wärmepumpe von Firma KLÖTZL), alles mit Fußbodenheizung.
Bad
1 DU/WC im Erdgeschoss.
1 großes Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss.
1 großes Bad mit Badewanne und WC im Obergeschoss.
Möblierung
Schöne DAN-Küche mit Mielegeräten inkl. großem BOSCH-Kühlschrank und BOSCH Induktionsherd.
Zustand
TOP!
Beziehbar
Nach Vereinbarung!
Betriebskosten ca.
€ 250,-- Kanal, Wasser und Müll, quartalsmäßig (5 Personen Haushalt)
€ 140,-- Heizung und Strom, monatlich
€ 140,-- Heizung und Strom, monatlich
Kaufpreis
€ 345.000,-- inkl. ca. € 35.000,-- WBF-Übernahme.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
50,00kWh/m²a
B
PEBSK
71,50kWh/m²a
A
CO2 SK
10,30kg/m²a
A
fGEE
0,82
A
Gültig bis
22.09.2029
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9065 Ebenthal, Nähe Schlosspark
