Sanierungsbedürftiges 200m² Wohnhaus in Waidmannsdorf - Aussichtslage!
Wohnfl./Nutzfl.
200m²
Grundstück
690m²
Kaufpreis
€ 389.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige Ruhelage mit Karawankenaussicht.
Nähe
Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung.
Wohn-/Nutzfläche ca.
200 m² plus ca. 20 m² Terrassenfläche
Grundstück
690 m² Grundstück mit 2 Garagen.
Baujahr
Altbau ca. 1950 Neubau/Zubau ca. 1980
Beschreibung
...6,05 m², Büroraum 2 ca. 6,15 m², Küche ca. 12,05 m², Schlafzimmer ca. 13 m²
EG im Altbau: Vorraum 5,0 m², Wohnzimmer ca. 16,07 m², Küche ca. 7,0 m², 1 Bad mit WC ca. 6,05 m², 1 Abstellkammer.
OG im Neubau: Vorraum ca. 5,04 m², Garderobe ca. 2,01 m², 1 WC ca. 1,15 m², 1 Bad ca. 2,15 m², Elternschlafzimmer ca. 19,05 m², 1 Wohnzimmer ca. 24,05 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Balkon ca. 8,05 m².
OG Altbau: 1 Vorraum ca. 4,07 m², 1 Kinderzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m²
Keller: Teilunterkellert ca. 55 m² inkl. Tankraum und Heizraum, 1 Abstellraum.
EG im Altbau: Vorraum 5,0 m², Wohnzimmer ca. 16,07 m², Küche ca. 7,0 m², 1 Bad mit WC ca. 6,05 m², 1 Abstellkammer.
OG im Neubau: Vorraum ca. 5,04 m², Garderobe ca. 2,01 m², 1 WC ca. 1,15 m², 1 Bad ca. 2,15 m², Elternschlafzimmer ca. 19,05 m², 1 Wohnzimmer ca. 24,05 m², 1 Küche ca. 8 m², 1 Balkon ca. 8,05 m².
OG Altbau: 1 Vorraum ca. 4,07 m², 1 Kinderzimmer ca. 13 m², 1 Kinderzimmer ca. 9,65 m²
Keller: Teilunterkellert ca. 55 m² inkl. Tankraum und Heizraum, 1 Abstellraum.
Zimmer
7
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung.
Bad
Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG.
Möblierung
Küchen mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Sanierungsbedürftig wegen div. Wasserschäden im Keller, im Altbau eher abgewohnt.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 250,--
Kaufpreis
€ 389.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Karawankenblickstraße 72
