Schönes 2-3 Familienhaus in Eberndorf
Wohnfl./Nutzfl.
340m²
Grundstück
1.271m²
Kaufpreis
€ 469.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Ländliche, sonnige und ruhige Aussichtslage
Nähe
Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, 12 min. zur Autobahn.
Wohn-/Nutzfläche ca.
340 m² + ca. 37 m² Terrassen + ca. 40 m² Balkone + ca. 90 m² Kellerfläche.
Grundstück
1.271 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
1985 bis 1990, ständig auf den neuesten Stand gebracht, Vollwärmeschutz 2004, Pelletheizung 2004, Dacheindeckung 2004, neue Fenster 2007, Garage bzw. Carport 2010, alles in Massivbauweise. Die Wohnung im EG wurde 2014 komplett neu saniert.
Beschreibung
...4,7 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 14,71 m², Bad ca. 7,44 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 13,35 m², 2. Balkon ca. 24,20 m².
1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m².
2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m².
Keller: teilweise ausgebaut.
1. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 20,33 m², Wohnzimmer ca. 27 m², Küche ca. 20 m², 1. Kinderzimmer ca. 14,19 m², 2. Kinderzimmer ca. 10,11 m², Schlafzimmer ca. 13,88 Bad ca. 7 m², WC, Speis, 1. Balkon ca. 6,95 m², 2. Balkon ca. 16,95 m², 3. Balkon ca. 7,5 m².
2. OG: Stiegenhaus, Diele ca. 15 m², Wohnzimmer ca. 26,59 m², Küche ca. 18,26 m², Kinderzimmer ca. 15,5 m², Schlafzimmer ca. 19,39 m², Bad ca. 7,5 m², WC, Speis, Balkon ca. 10,02 m².
Keller: teilweise ausgebaut.
Stellplätze
1 Doppelgarage mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
1 Werkstätte mit elektrischen Tor.
4 Abstellplätze gepflastert.
1 Werkstätte mit elektrischen Tor.
Zimmer
11
Böden
Laminat- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung mit Pelletbrenner
Bad
4 Bäder
Möblierung
Bäder und Küchen mit Geräten
Zustand
Sehr gut, kleinere Arbeiten sind noch zu erledigen zB. Stiegenhaus noch zu verfliesen bzw. auszumalen.
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Pellet: 6-8 Tonnen
Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,-
Grundsteuer, Wasser, Kanal bzw. biologische Klärgrube, Müll ca. € 1.050,- Jährlich Rauchfangkehrer: 3-mal kehren jährlich ca. € 90,-
Kaufpreis
€ 469.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
fGEE
1,00
B
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9141 Eberndorf, Unterbergen 14
