Tolles und schönes 150m² Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude in Eberndorf
Wohnfl./Nutzfl.
150m²
Grundstück
632m²
Kaufpreis
€ 379.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Ländliche, sonnige Aussichtslage.
Nähe
Alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, in der Nähe. In 28 min. über die Autobahn nach Klagenfurt.
Sittersdorf, Eberndorf, Völkermarkt, Slowenien, in der Nähe. In 28 min. über die Autobahn nach Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
150,55 m² + ca. 40 m² Nebengebäude mit Garage + ca. 4 m² Balkon + ca. 12 m² Kellerfläche.
Grundstück
632 m² sehr gepflegtes Grundstück.
Baujahr
Das erste Gebäude wurde bereits 1935 errichtet, im Jahr 1960 wurde das Gebäude um das Obergeschoss ergänzt und weiter ausgebaut. Im Jahr 1995 wurde eine Kernsanierung durchgeführt.
Seit 1995 wird das Haus ständig verbessert und gewartet.
- Fernwärmeheizung 2009
- Dacheindeckung, Kunststofffenster 1995
- Küche 2007.
- Balkongeländer, das Einfahrtstor sowie die Glasüberdachung im Eingangsbereich wurden 2009 komplett neu errichtet.
- 1995 erfolgte ein Zubau mit Garage samt Lagerräumen.
Seit 1995 wird das Haus ständig verbessert und gewartet.
- Fernwärmeheizung 2009
- Dacheindeckung, Kunststofffenster 1995
- Küche 2007.
- Balkongeländer, das Einfahrtstor sowie die Glasüberdachung im Eingangsbereich wurden 2009 komplett neu errichtet.
- 1995 erfolgte ein Zubau mit Garage samt Lagerräumen.
Beschreibung
...,25 m², Wohnzimmer ca. 33,10 m², Küche mit Stube ca. 22,75 m², 1 Waschküche ca. 14,75 m², 1 WC mit Technik der Fernwärmetauscher ca. 3 m².
1. OG: Stiegenhaus/Vorraum ca. 9,85 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,2 m², 1 Kinderzimmer ca. 16,6 m², Zimmer ca. 12,45 m², 1 Kabinett ca. 8,8 m², 1 Balkon ca. 4 m², 1 Bad ca. 3,5 m², 1 WC ca. 1,5 m².
Keller: 1 Raum ca. 11,8 m²
Dachgeschoss: Mehrere Räume ca. 53 m². Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wurde in kleinere Zimmer aufgeteilt.
1. OG: Stiegenhaus/Vorraum ca. 9,85 m², 1 Schlafzimmer ca. 17,2 m², 1 Kinderzimmer ca. 16,6 m², Zimmer ca. 12,45 m², 1 Kabinett ca. 8,8 m², 1 Balkon ca. 4 m², 1 Bad ca. 3,5 m², 1 WC ca. 1,5 m².
Keller: 1 Raum ca. 11,8 m²
Dachgeschoss: Mehrere Räume ca. 53 m². Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und wurde in kleinere Zimmer aufgeteilt.
Stellplätze
1 Garage mit elektrischen Tor ca. 18,2 m².
4 Abstellplätze gepflastert.
4 Abstellplätze gepflastert.
Zimmer
4 + 1 Kabinett.
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung.
Bad
2 Bäder
Möblierung
Bäder und Küche mit Geräten
Zustand
Sehr gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
Heizkosten ca. € 150,-- im Monat
Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. € 585,68,- Jährlich.
Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich ca. € 68,-
Grundsteuer, Wasser, Kanal, Müll ca. € 585,68,- Jährlich.
Rauchfangkehrer: 2-mal kehren jährlich ca. € 68,-
Kaufpreis
€ 379.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
182,00kWh/m²a
E
fGEE
1,00
B
Gültig bis
14.05.2027
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Bleiburgerstraße 46, 9141 Eberndorf
