Viktring, altes Bauernhaus in bester zentraler Lage
Wohnfl./Nutzfl.
85m²
Grundstück
8.226m²
Kaufpreis
€ 649.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Zentral in Viktring.
Nähe
Alle Dinge des täglichen bedarfes, Waidmannsdorf, Wörthersee, UNI uvm.
Wohn-/Nutzfläche ca.
85 m² Wohnfläche ca. 50 m² Keller, ca. 125m² Nebengebäude, ca. 250 m² Dachböden.
Grundstück
8226 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz nach Kernsanierung möglich! Infrastruktur ist nicht vorhanden. Kanalanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss und Telekomanschluss ist nicht vorhanden.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Bauland ca. 2300m², Grünland bzw. Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 5926m² ! Das Grundstück liegt am Rande eines Schutzgebietes! Es gibt eineöffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist nicht vorhanden. Grenzpunkte sind nicht vorhanden oder ersichtlich.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Bauland ca. 2300m², Grünland bzw. Landwirtschaftliche Nutzfläche ca. 5926m² ! Das Grundstück liegt am Rande eines Schutzgebietes! Es gibt eineöffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist nicht vorhanden. Grenzpunkte sind nicht vorhanden oder ersichtlich.
Baujahr
ca. 1880
Beschreibung
...det sich nur 7 Autominuten südwestlich vom Stadtkern Klagenfurt.
Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Absolut ruhige Lage mit Blick ins Grüne.
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Zimmer
3
Böden
Holzboden, Steinboden.
Fenster
Holzfenster
Heizung
Keine Heizung! Kaminanschluss vorhanden.
Bad
Kein Badezimmer! Nur WC.
Möblierung
Keine.
Zustand
Sehr altes und sanierungsbedürftiges Hauptgebäude mit seperaten Holzhäuschen.
Beziehbar
Nach Sanierung.
Verfügbar ab sofort!
Verfügbar ab sofort!
Betriebskosten
Sind leider aufgrund des Alters keine bekannt.
Stromanschluss und Wasseranschluss sind vorhanden.
Stromanschluss und Wasseranschluss sind vorhanden.
Kaufpreis
€ 649.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Abt Johann Weg 6, 9073
