Zweifamilienwohnhaus mit 200m² in Waidmannsdorf in Aussichtslage - Karawankenblickstraße
Wohnfl./Nutzfl.
200m²
Grundstück
690m²
Kaufpreis
€ 349.000
Details zur Liegenschaft
Lage
sonnige Ruhelage mit herrlicher Karawankenaussicht
Nähe
Viktring, Interspar, Pädak, Billa, Südumfahrung
Wohn-/Nutzfläche ca.
200m² plus ca. 20m² Terrassenfläche
Grundstück
690m² Grundstück mit 2 Garagen
Baujahr
Altbau ca. 1950
Neubau/Zubau ca. 1980
Neubau/Zubau ca. 1980
Beschreibung
...
EG im Zubau: Vorraum ca. 4,90m², Vorraum zwei ca. 5,90m², Garderobe ca. 3,40m², Wohnzimmer ca. 26,00m² mit Südterrasse ca. 30,00m², ein Büroraum ca. 6,05 m², ein weiterer Büroraum ca. 6,15m², Küche ca. 12,05m², und ein Schlafzimmer ca. 13,00m².
EG im Altbau: Vorraum 5,00m², ein Wohnzimmer ca. 16,07m², eine Küche ca. 7,00m², ein Bad mit WC ca. 6,05m² und eine Abstellkammer.
OG im Zubau: Vorraum ca. 5,04m², eine Garderobe ca. 2,01m², ein WC ca. 1,15 m², ein Bad ca. 2,15m², ein Elternschlafzimmer ca. 19,05m², ein Wohnzimmer ca. 24,05m², eine Küche ca. 8,00m² und ein Balkon ca. 8,05m².
OG Altbau: Vorraum ca. 4,07m², ein Kinderzimmer ca. 13,00 m² und ein Kinderzimmer ca. 9,65 m².
Keller: Teilunterkellert ca. 55,00m² inkl. Tankraum und Heizraum und ein Abstellraum.
EG im Zubau: Vorraum ca. 4,90m², Vorraum zwei ca. 5,90m², Garderobe ca. 3,40m², Wohnzimmer ca. 26,00m² mit Südterrasse ca. 30,00m², ein Büroraum ca. 6,05 m², ein weiterer Büroraum ca. 6,15m², Küche ca. 12,05m², und ein Schlafzimmer ca. 13,00m².
EG im Altbau: Vorraum 5,00m², ein Wohnzimmer ca. 16,07m², eine Küche ca. 7,00m², ein Bad mit WC ca. 6,05m² und eine Abstellkammer.
OG im Zubau: Vorraum ca. 5,04m², eine Garderobe ca. 2,01m², ein WC ca. 1,15 m², ein Bad ca. 2,15m², ein Elternschlafzimmer ca. 19,05m², ein Wohnzimmer ca. 24,05m², eine Küche ca. 8,00m² und ein Balkon ca. 8,05m².
OG Altbau: Vorraum ca. 4,07m², ein Kinderzimmer ca. 13,00 m² und ein Kinderzimmer ca. 9,65 m².
Keller: Teilunterkellert ca. 55,00m² inkl. Tankraum und Heizraum und ein Abstellraum.
Zimmer
7
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster (2-fach Verglasung)
Heizung
Ölheizung, Holzofen, Zentralheizung.
Bad
Bad und WC im EG, sowie Bad und WC im OG.
Möblierung
Küchen mit Geräten, Badezimmer.
Zustand
Sanierungsbedürftig
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
ca. € 250,--
Kaufpreis
€ 349.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Karawankenblickstraße 72, 9020 Klagenfurt
