Neuwertige und schöne 3 Zi Wohnung mit Balkon und Terrasse in Graz - Liebenau
Wohnfl./Nutzfl.
54,11m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 179.900
Details zur Liegenschaft
Lage
Liebenauer Hauptstraße 28, 8041 Graz
Nähe
Merkur ARENA und Einkaufspark.
Wohn-/Nutzfläche ca.
54,11m² plus ca. 16,91m² Balkon und 23,84m² Terrasse - Wohnung TOP 312
Baujahr
um die 2011/2012 - NEUBAU-Wohnanlage!
Stockwerk
3. Stock mit Lift
Lift
JA
Beschreibung
...esteht aus Vorraum/Diele (7,71m²), 1 Wohn-/Esszimmer mit Küche (20,68m²) mit Balkon und XXL-Terrasse, 1 Elternschlafzimmer (11,85m²), 1 Zimmer/Kabinett (8,96m²), 1 Bad mit Dusche, WC und mit Fenster (5,66m²) und 1 kleines Kellerabteil TOP 312. Alle Zimmer haben einen Ausgang zum Balkon oder zur Terrasse. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
großer Balkon mit XXL-Terrasse, Bad mit Fenster, Fußbodenheizung, Neubauwohnanlage um die 2011/2012.
Stellplätze
1 Tiefgaragenplatz TOP 063 - optional zum Kaufen um € 18.000,--
Zimmer
3
Böden
Parkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Raffstore
Heizung
Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad inkl. Dusche, WC und Fenster.
Möblierung
Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Neuwertig!
Beziehbar
derzeit vermietet als Anlagewohnung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 200,48 inkl. Rücklage plus Fernwärme.
Kaufpreis
€ 179.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
38,05kWh/m²a
B
fGEE
0,87
B
Gültig bis
29.11.2031
Barbara POTOTSCHNIG
+43 (0) 664.155 08 10
pototschnig@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Liebenauer Hauptstraße 28a 8041 Graz
