Schönes, sonniges und ruhiges Reihenhaus mit 142,00m² Nfl. und 102m² Eigengrund plus Carport und PKW-Stellplatz in Feschnig
Wohnfl./Nutzfl.
142,33m²
Grundstück
102m²
Miete mtl.
€ 1.880
Details zur Liegenschaft
Zimmer
4
Nutzfläche ca.
142,33m² inkl. 14,00m² Südloggia plus Terrassen im EG und im OG, plus 65,00m² Keller
Grundstück
102m² eingefriedetes, schönes und sehr gepflegtes Grundstück
Beschreibung
...gengarten mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS: Vorraum (4,88m²), Diele (9,02m²), Küche (8,86m²), großes Wohn-/Esszimmer (40,14m²) mit Ausgang zur Loggia/Terrasse und in den Eigengarten, ein Abstellraum (1,10m²) und ein WC (1,77m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum/Gang (5,88m²), ein Schlafzimmer Nord (18,41m²), ein Schlafzimmer Süd (15,27m²) mit Ausgang zur Terrasse (14,00m²), ein Schlafzimmer Süd (14,67m²) ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse (14,00m²), ein Bad mit Badewanne und Dusche (5,87m²) und ein separates WC (1,39m²).
KELLERGESCHOSS: Ein großer Kellerraum nutzbar fürWaschmaschine, Trockner, Fitness und Abstellmöglichkeiten. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Das Wohnhaus wird noch vor Mietbeginn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss in Weiß ausgemalen. Haustiere sind leider keine erlaubt! Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
ERDGESCHOSS: Vorraum (4,88m²), Diele (9,02m²), Küche (8,86m²), großes Wohn-/Esszimmer (40,14m²) mit Ausgang zur Loggia/Terrasse und in den Eigengarten, ein Abstellraum (1,10m²) und ein WC (1,77m²).
OBERGESCHOSS: Vorraum/Gang (5,88m²), ein Schlafzimmer Nord (18,41m²), ein Schlafzimmer Süd (15,27m²) mit Ausgang zur Terrasse (14,00m²), ein Schlafzimmer Süd (14,67m²) ebenfalls mit Ausgang zur Terrasse (14,00m²), ein Bad mit Badewanne und Dusche (5,87m²) und ein separates WC (1,39m²).
KELLERGESCHOSS: Ein großer Kellerraum nutzbar fürWaschmaschine, Trockner, Fitness und Abstellmöglichkeiten. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme. Das Wohnhaus wird noch vor Mietbeginn sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss in Weiß ausgemalen. Haustiere sind leider keine erlaubt! Alle Flächenangaben lt. Plan und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
● Parkettböden in den Zimmern
● Rollos und Fliegengitter
● Terrassenmarkise
● ein Carportstellplatz
● ein PKW-Stellplatz
● Wallbox für E-Auto
● Rollos und Fliegengitter
● Terrassenmarkise
● ein Carportstellplatz
● ein PKW-Stellplatz
● Wallbox für E-Auto
Miete
€ 1.880,00 inkl. Betriebs-, Heiz und Warmwasserkosten
Kaution
€ 6.000,--
Beziehbar
Ab 01.08.2026
Möblierung
Küche mit Geräten
Vertragsdauer
3-5 Jahre
Energiewerte
HWBSK
50,00kWh/m²a
B
PEBSK
95,90kWh/m²a
B
CO2 SK
8,10kg/m²a
A+
fGEE
0,86
B
Gültig bis
11.06.2036
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Evaweg 5, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
