Tolles Anlegerhaus Gösselsdorf in sonniger Grünlage
Wohnfl./Nutzfl.
148m²
Grundstück
1.100m²
Kaufpreis
€ 249.900
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige, Grünlage in einer Sackgasse nahe dem Gösseldorfersee.
Nähe
Eberndorf, Völkermarkt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 148 m² Wfl. + ca. 65 m² Keller.
Grundstück
1100 m², sehr gepflegtes, flaches Grundstück mit sehr schönem Garten und einer tollen 25m² Terrasse.
Baujahr
ca. 1981
Beschreibung
...uf modernen Stand gehalten. Es ist sehr gepflegt und verfügt über Vollwärmeschutz und eine moderne Luftwärmepumpe. Im Erdgeschoss und im Dachbodenausbau kann zusätzlich durch die Kaminanschlüsse für romantische und wohlige Wärme mittels Holzofen gesorgt werden.
Stellplätze
1 Garage, 2 Abstellplätze.
Zimmer
4 +
Böden
Parkettböden, Laminatböden und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und außenliegendem Sonnenschutz.
Heizung
Luftwärmepumpe, Zentralheizung.
Bad
2 Bäder, 2 Toiletten.
Möblierung
Teilmöbliert.
Zustand
Sehr gepflegt!
Beziehbar
Die Erdgeschosswohnung ist auf lange Sicht vermietet, das Obergeschoss kann ab Sofort vermietet werden!
Betriebskosten
ca. 1.500 bis 2.000 KW pro Quartal für den Stromaufwand der Wärmepumpe (je nach Winter)
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
ca. € 45,-- im Monat für Müll, Kanal, Grundsteuer- Wasser- Rauchfangkehrer
Kaufpreis
€ 249.900,-
Sanierungen:
2003 Dacheindeckung, Türstöcke, Türblätter
2012 Heizungsverrohrung, Heizkörper, Heizanlage-Luftwärmepumpe
2018 Bodenbeläge, Malerarbeiten
2023 Eingangstüre/Haustüre (moderne isolierte Aluminiumtüre)
2003 Dacheindeckung, Türstöcke, Türblätter
2012 Heizungsverrohrung, Heizkörper, Heizanlage-Luftwärmepumpe
2018 Bodenbeläge, Malerarbeiten
2023 Eingangstüre/Haustüre (moderne isolierte Aluminiumtüre)
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Seerosenweg 25 9141 Eberndorf
