Nette kleine 40m² Stadtwohnung mit Loggia im 8. OG in Klagenfurt - Pallagasse
Wohnfl./Nutzfl.
40,00m²
Grundstück
-
Miete mtl.
€ 500
Details zur Liegenschaft
Zimmer
1
Wohn/Nutzfläche ca.
35,00m² plus ca. 4,89m² Westloggia (TOP 4).
Beschreibung
...8. Stock mit Lift und mit einer Traumaussicht.
Die Wohnung besteht aus einem großem möblierten Vorraum, großes Wohn-/Schlafzimmer (kann auch leer geräumt werden), ältere Küche mit neuen Geräten (neuer Backherd, Ceranfeld und Dunsabzug), Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme und sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch teilmöbliert, dh. das Wohn-/Schlafzimmer kann komplett leergeräumt werden inkl. ausmalen. Vorraum mit Einbaukasten, Küche und Bad bleiben möbliert.
Die Wohnung verfügt noch über ein Kellerabteil, sowie begrenzte Parkplätze im Hof. Sonnige und ruhige Stadtlage mit Traumaussicht, Nähe Klinikum.
Die Wohnung besteht aus einem großem möblierten Vorraum, großes Wohn-/Schlafzimmer (kann auch leer geräumt werden), ältere Küche mit neuen Geräten (neuer Backherd, Ceranfeld und Dunsabzug), Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschine. Die Heizung und das Warmwasser erfolgen mittels Fernwärme und sind bereits im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung kann auch teilmöbliert, dh. das Wohn-/Schlafzimmer kann komplett leergeräumt werden inkl. ausmalen. Vorraum mit Einbaukasten, Küche und Bad bleiben möbliert.
Die Wohnung verfügt noch über ein Kellerabteil, sowie begrenzte Parkplätze im Hof. Sonnige und ruhige Stadtlage mit Traumaussicht, Nähe Klinikum.
Haustiere
Keine Haustiere erlaubt!
Ausstattung & Highlights
Traumaussicht im 8. Stock mit Loggia.
Miete
€ 500,00 inkl. BK- und Heiz- und Warmwasserkosten.
Kaution
€ 1.500,--
Beziehbar
01.01.2026
Vertragsdauer
5 Jahre - Bindung 1 Jahr!
Mietaufschlüsselung
Kategorie
Netto
USt.
Brutto
Miete
358,64
0,00
358,64
Betriebskosten
90,45
9,05
99,50
Heizkosten
34,89
6,98
41,87
Warmwasser
0,00
0,00
0,00
483,98
16,02
500,00
Energiewerte
HWBSK
70,20kWh/m²a
C
fGEE
1,34
C
Gültig bis
24.03.2032
Lukas NEUHAUSER
+43 (0) 664.23 22 749
lukas@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Dr.-Franz-Palla-Gasse 28, 9020 Klagenfurt
