Schöne 2 Zi Wohnung mit Loggia in Waidmannsdorf in der Christof-Martin-Wieland-Straße
Wohnfl./Nutzfl.
35,00m²
Grundstück
-
Miete mtl.
€ 725
Details zur Liegenschaft
Zimmer
2
Wohn/Nutzfläche ca.
35,17m² inkl. Loggia (TOP 5.1)
Beschreibung
...Christof-Martin-Wieland-Straße 36, im 1. Stock ohne Lift und besteht aus einem Vorraum/Diele (3,29m²), einem Wohn-/Esszimmer mit offener, neuer Küche (14,04m²) plus Ost-/Süd-Loggia (4,00m²), einem Schlafzimmer ostseitig (10,38m²), einem Bad mit Dusche und WC (3,45m²) und einem Kellerabteil (1,75m²). Die PKW Stellplätze sich vor der Wohnhausanlage und nicht zugeteilt. Die Heizung erfolgt mittels Fernwärme und das Warmwasser mittels Boiler im Bad.
Haustiere
Haustiere sind leider keine erlaubt!
Ausstattung & Highlights
● neue Küche mit Geräten und neuer Boiler im Bad
● sonnige, ruhige und idyllische Parklage, Nähe Lendkanal
● Nähe Uni- und Wörthersee
● sonnige, ruhige und idyllische Parklage, Nähe Lendkanal
● Nähe Uni- und Wörthersee
Miete
€ 725,-- inkl. BK- und Heizkosten
Kaution
€ 2.200,--
Beziehbar
Ab 01.08.2026
Vertragsdauer
3 - 5 Jahre (Bindung 1 Jahr)!
Energiewerte
HWBSK
81,00kWh/m²a
C
fGEE
1,17
C
Gültig bis
20.06.2032
Lukas NEUHAUSER
+43 (0) 664.23 22 749
lukas@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Christof-Martin-Wieland-Strasse 36, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
