Viktring, hochwertiges, leistbares Reihenhaus
Wohnfl./Nutzfl.
139m²
Grundstück
446m²
Kaufpreis
€ 390.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Perfekte Infrastruktur mitten in Viktring, Abt Mulz Gasse
Nähe
Wörthersee, Universität, 4 Seental, 5 Minuten zur Autobahnauffahrt Minimundus
Wohn-/Nutzfläche ca.
139 m² Wfl. plus ca. 17m² Westterrasse.
Grundstück
446 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr
2020
Beschreibung
...ten Bauausführung, des Nebengebäudes, des Carports und der gesamten Außenfläche. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung können ohne Aufzahlung mitbestimmt werden. Das moderne Heizsysthem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben (niedrige Energiekosten).
Im Innenraum ist es noch möglich die Raumaufteilung mitzugestalten.
EG: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Technik/Wirtschaftsraum, 1 großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang ca. 34,70 m², 1 Küche ca. 8,88 m² mit Zugang in den großzügegen Abstellraum ca. 10,6 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,26 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,55 m², 1 Kinderzimmer ca. 12,5 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
2. OG Tolles Wohnstudio ca. 25 m² und sehr großer Abstellraum ca. 15,10 m². Bei der Wahl der Baustoffe und sämtlicher Materialien wurde nicht gespart und es wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
Im Innenraum ist es noch möglich die Raumaufteilung mitzugestalten.
EG: 1 Vorraum, 1 WC, 1 Technik/Wirtschaftsraum, 1 großes und sonniges Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang ca. 34,70 m², 1 Küche ca. 8,88 m² mit Zugang in den großzügegen Abstellraum ca. 10,6 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,26 m², 1 Kinderzimmer ca. 10,55 m², 1 Kinderzimmer ca. 12,5 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.
2. OG Tolles Wohnstudio ca. 25 m² und sehr großer Abstellraum ca. 15,10 m². Bei der Wahl der Baustoffe und sämtlicher Materialien wurde nicht gespart und es wurden ausnahmslos hochwertigste Bauelemente und Produkte verwendet.
Stellplätze
Zweifach-Carport.
Zimmer
5
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Bad mit Dusche und WC,
1 Bad mit Badewanne und WC.
1 Bad mit Badewanne und WC.
Möblierung
Küche, Bad.
Zustand
Ausgezeichneter Zustand.
Beziehbar
März - April 2020!
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Steuern mtl. ca. € 113,--
Heizkosten ca. € 84,--
Heizkosten ca. € 84,--
Kaufpreis
€ 390.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
42,00kWh/m²a
B
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9073 Viktring, Abt Mulz Gasse
