Welzenegg/leistbare, hochwertige Doppelhaushälfte
Wohnfl./Nutzfl.
125m²
Grundstück
446m²
Kaufpreis
€ 379.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ländliche Stadtrandlage.
Nähe
Ikea, Autobahnauffahrt Klagenfurt-Ost, Völkermarkter Straße.
Wohn-/Nutzfläche ca.
125 m² Wfl. plus ca. 39m² Südterrasse.
Grundstück
424 m² flaches,schönes Grundstück.
Baujahr
2019
Beschreibung
...ten Bauausführung, des Nebengebäudes, des Carports und der gesamten Außenfläche. Die Böden bzw. Badezimmerverfliesung können ohne Aufzahlung mitbestimmt werden. Das moderne Heizsysthem wird mit einer Qualitäts-Luftwärmepumpe betrieben (niedrige Energiekosten).
Im Innenraum ist es noch möglich, die Raumaufteilung mitzugestalten.
EG: 1 Vorraum ca. 10,23 m², 1 WC ca. 2,15 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 6,25 m², ein 43,30 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 39 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum ca. 2,50 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Im Innenraum ist es noch möglich, die Raumaufteilung mitzugestalten.
EG: 1 Vorraum ca. 10,23 m², 1 WC ca. 2,15 m², 1 Technik/Wirtschaftsraum ca. 6,25 m², ein 43,30 m² großes, sonniges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich und Zugang auf die 39 m² große Südterrasse, 1 Abstellraum ca. 2,50 m². Über einen eleganten Stiegenaufgang gelangt man ins Obergeschoss.
OG: 1 Schlafzimmer ca. 13,06 m², 1 Kinderzimmer ca. 13,15 m², 1 Kinderzimmer ca. 14,79 m², 1 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC ca. 7,55 m².
Stellplätze
Zweifach-Carport ca. 30,80 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 14,25 m²
Abstell- bzw. Lagerraum ca. 14,25 m²
Zimmer
4
Böden
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden.
Fenster
Kunststofffenster mit 3-Fachverglasung und Isolierglas.
Heizung
Luftwärmepumpe.
Bad
1 Gäste WC
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
1 Bad mit Badewanne, Dusche und WC.
Möblierung
Bad.
Zustand
Ausgezeichneter, neuer Zustand.
Beziehbar
2019!
Betriebskosten
Müll, Kanal, Wasser, Steuern mtl. ca. € 100,--
Heizkosten ca. € 75,--
Heizkosten ca. € 75,--
Kaufpreis
€ 379.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
33,00kWh/m²a
B
fGEE
0,55
A++
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Pokeritschstraße
