3 Zi Penthouse 100m² mit XL Terrasse-Lemischgasse
Wohnfl./Nutzfl.
100,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 249.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Lemischgasse, in einer Sackgasse gelegen, sonnig und Stadt Nähe.
Nähe
Stadtzentrum 5 min.
Wohn-/Nutzfläche ca.
100m² inkl. Süd/West-Wintergarten und ca. 36m² XL Süd/Westterrasse (neu überdacht, teilweise).
Baujahr
um die 1993/1994 (Massivbauweise) in einer gepflegten Kleinwohnanlage.
Stockwerk
2. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
...Ÿer Gangfläche (10,15m²), 1 Vorraum (11,46m²), 1 Wohnzimmer (23,42m²) mit Wintergarten (11,87m²) mit herrlichem freien Ausblick, 1 Wohnküche (9,28m²), 1 Elternschlafzimmer (12,76m²), 1 Kinderzimmer (11,40m²), 1 Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster (6,96m²), 1 WC extra (2,38m²), 1 Abstellraum (1,50m²) und 1 großes geschlossenens Kellerabteil. Wohnungsmaße lt. Planangaben ohne Gewähr.
Stellplätze
1 fixer PKW Stellplatz Nr. 11.
Zimmer
3
Böden
Eichenparkettböden neu geschliffen und versiegelt.
Fenster
Neue Kunstofffenster (ca. 2011) inkl. neue Wintergartenfenster (ca. 2011) von Actual (3 Scheibenverglasung) mit neuen Außenjalousien.
Heizung
Heizung mittels Fernwärme.
Bad
Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluß und Fenster.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Sehr Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 204,-- inkl. Verwaltung und Rücklagen.
€ 65,-- mtl. Fernwärme
€ 65,-- mtl. Fernwärme
Kaufpreis
€ 249.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
82,00kWh/m²a
C
PEBSK
211,00kWh/m²a
C
CO2 SK
39,00kg/m²a
C
fGEE
1,14
C
Gültig bis
16.07.2025
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Lemischgasse, 9020 Klagenfurt
