Moderne und schöne 60m² 2 Zi Wohnung mit XL-Terrasse in Feschnig - Mantschehofgasse
Wohnfl./Nutzfl.
58,77m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 255.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige und ruhige Aussichtslage in Feschnig - Mantschehofgasse
Nähe
Klinikum
Wohn-/Nutzfläche ca.
58,77m² plus ca. 28,41m² XL-Südterrasse
87,18m² Gesamtnutzfläche
87,18m² Gesamtnutzfläche
Baujahr
um die 1995 - sehr gepflegte Wohnhausanlage
Stockwerk
3. und letztes Stockwerk - Wohnung TOP 45, Südausrichtung (wie Penthouse)
Lift
JA - Barrierefrei
Beschreibung
...legten Wohnhausanlage. Genießen Sie die sonnige und ruhige XL-Terrasse mit herrlichem Ausblick. Die moderne Wohnung bietet viel Platz und ist wie folgt aufgeteilt, großer Vorraum/Garderobe (8,33m²), großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (27,64m²) mit Ausgang zur XL-Südterrasse, Schlafzimmer (14,80m²) mit Ausgang zur Terrasse, neues großes Bad mit barrierefreier Dusche und mit Fenster (6,27m²), WC extra (1,74m²) mit Fenster und Abstellnische im Vorraum (0,50m²). Weiters gehört zur Wohnung ein ca. 6,00m² Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr!
Ausstattung & Highlights
neues, modernes Bad mit barrierefreier Dusche und mit Fenster, WC getrennt und ebenfalls mit Fenster, große XL-Südterrasse mit herrlichem Ausblick, schöne dunkle Parkettböden, Klimaanlage im Wohnzimmer, alle Räume mit Ausgang zur XL-Terrasse.
Stellplätze
PKW-Abstellplatz im Freien TOP 46 (Tiefgaragenplätze im Haus zu mieten möglich)
Zimmer
2
Böden
schöne Parkett- und moderne Fliesenböden
Fenster
Kunststofffenster mit Außenjaulousien und Terrassenmarkise
Heizung
Heizung mittels Fernwärme und Warmwasser mittels Boiler
Bad
neues Bad barrierefreier Dusche und Fenster und ein WC extra mit Fenster.
Möblierung
Schöne Küche mit Geräten und Einbaukästen
Zustand
TOP
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 213,-- inkl. Verwaltung, Lift und Rücklagen
€ 50,-- Fernwärme
€ 471.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
€ 50,-- Fernwärme
€ 471.000 Rücklagenstand per 31.12.2024
Kaufpreis
€ 255.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
66,00kWh/m²a
C
fGEE
2,18
D
Gültig bis
31.01.3031
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Mantschehofgasse 34, 9020 Klagenfurt
