Schöne 147m² Doppelhaushälfte mit Garage am Weißensee mit Seeblick und Seenähe in TOPLAGE
Wohnfl./Nutzfl.
147m²
Grundstück
268m²
Kaufpreis
€ 650.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Der Weißensee bietet ganzjährig viele Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Wassersport im Sommer und Eislaufen sowie Skifahren im Winter. Er ist bekannt für sein glasklares Wasser und die unberührte Natur. Besonders im Winter lockt der See mit der größten Natureisfläche Europas für Eisläufer, während die Umgebung Skitouren, Langlauf und Rodelmöglichkeiten bietet.
Nähe
1 Gehminute zum Weißensee
Wohn-/Nutzfläche ca.
● 147,45m² Nutzfläche (Haus TOP 1)
● 54,22m² Keller
● 37,00m² Terrasse
● 78,82m² Hausgarten
● 4,00m² Schuppen
● 31,93m² Garage
● 26,38m² PKW-Stellplatz
● 54,22m² Keller
● 37,00m² Terrasse
● 78,82m² Hausgarten
● 4,00m² Schuppen
● 31,93m² Garage
● 26,38m² PKW-Stellplatz
Grundstück
ca. 268m² (mit Gebäudefläche) schönes, sonniges, ruhiges Grundstück mit SEEBLICK!
Baujahr ca.
1989/1990 Neubau/Zubau plus laufende Instandhaltungen und Sanierungen
Beschreibung
...Immobilie einen wunderbaren Blick auf den See und eine einzigartige Wohnqualität inmitten der Natur. Das großzügige Wohnhaus verfügt über viel Platz für Wohnen und Arbeiten. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die direkte Seenähe machen dieses Objekt zu einem besonderen Wohnort. Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS ca. 72,80m² bestehend aus einem Vorraum/Eingang (7,89m²), einer Diele (7,41m²), einer Küche mit Esszimmer (18,24m²), einem Wohnzimmer (19,56m²), einem Schlafzimmer (12,39m²), einem Bad mit Fenster (5,04m²) und einem WC (2,27m²).
OBERGESCHOSS ca. 74,65m² bestehend aus einer Diele (8,69m²), einem Zimmer (13,98m²), einem Zimmer (19,02m²), einer Küche/Esszimmer (18,79m²), einem Bad mit Dusche, WC und Fenster (10,44m²) und einem WC (1,76m²).
KELLERGESCHOSS ca. 54,22m² Keller- und Abstellräumen sowie gemeinsamen Heiz- und Pelletslagerraum für Haus TOP 2.
ERDGESCHOSS ca. 72,80m² bestehend aus einem Vorraum/Eingang (7,89m²), einer Diele (7,41m²), einer Küche mit Esszimmer (18,24m²), einem Wohnzimmer (19,56m²), einem Schlafzimmer (12,39m²), einem Bad mit Fenster (5,04m²) und einem WC (2,27m²).
OBERGESCHOSS ca. 74,65m² bestehend aus einer Diele (8,69m²), einem Zimmer (13,98m²), einem Zimmer (19,02m²), einer Küche/Esszimmer (18,79m²), einem Bad mit Dusche, WC und Fenster (10,44m²) und einem WC (1,76m²).
KELLERGESCHOSS ca. 54,22m² Keller- und Abstellräumen sowie gemeinsamen Heiz- und Pelletslagerraum für Haus TOP 2.
Stellplätze
Garage mit ca. 31,93m² und PKW-Stellplätze am Eigengrund
Zimmer
4
Böden
Parkett-, Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
Holzfenster
Heizung
2014 wurde eine neue Windhager Pellets-Zentralheizung eingebaut
Bad
2 Bäder und 3 WCs
Möblierung
möbliert
Zustand
laufende Instandsetzungen
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Kaufpreis
€ 650.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
187,00kWh/m²a
E
PEBSK
368,00kWh/m²a
F
CO2 SK
6,00kg/m²a
A++
fGEE
1,90
D
Gültig bis
16.12.2035
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
9762 Weißensee, Neusach 25
