Schöner 120m² Bungalow in Klagenfurt - Gottesbichl
Wohnfl./Nutzfl.
120m²
Grundstück
866m²
Kaufpreis
€ 378.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Sonnige, ruhige und schöne Aussichtslage in Klagenfurt - Gottesbichl.
Standort
Gottesbichl
Wohn-/Nutzfläche ca.
Einfamilienwohnhaus mit ca. 120,00m² plus Vollkeller und Garage.
Grundstück
866m² sehr gepflegtes, schönes und eingefriedetes Grundstück in toller Aussichtslage!
Baujahr
um die 1965 (Massivbauweise).
Beschreibung
...mit folgender Raumaufteilung:
Erdgeschoss ca. 120,00m²: Windfang (5,00m²), 1 Abstellraum/Speis (1,00m²), 1 großer Vorraum/Diele (19,00m²), 1 Wohnküche Süd (15,00m²), 1 großes Wohnzimmer Süd (24,00m²) mit Ausgang zur Südterrasse/Balkon (8,00m²), 1 Elternschlafzimmer Nord (18,60m²), 1 Kinderzimmer Nord (16,00m²), 1 Kinderzimmer oder Esszimmer Süd/West (15,00m²) 1 Bad (4,95m²) und 1 WC (1,73m²). Das Wohnzimmer kann noch einfach vergrößert werden zum Kinderzimmer Nord, die Wand ist nur eine Holzwand.
Kellergeschoss ca. 120,00m²: 1 Vorraum mit Heizraum 22,00m², 1 Wäsche- und Trockenraum 23,00m², 2 große Abstellräume je 18,00m² und 1 Garage 30,00m².
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Erdgeschoss ca. 120,00m²: Windfang (5,00m²), 1 Abstellraum/Speis (1,00m²), 1 großer Vorraum/Diele (19,00m²), 1 Wohnküche Süd (15,00m²), 1 großes Wohnzimmer Süd (24,00m²) mit Ausgang zur Südterrasse/Balkon (8,00m²), 1 Elternschlafzimmer Nord (18,60m²), 1 Kinderzimmer Nord (16,00m²), 1 Kinderzimmer oder Esszimmer Süd/West (15,00m²) 1 Bad (4,95m²) und 1 WC (1,73m²). Das Wohnzimmer kann noch einfach vergrößert werden zum Kinderzimmer Nord, die Wand ist nur eine Holzwand.
Kellergeschoss ca. 120,00m²: 1 Vorraum mit Heizraum 22,00m², 1 Wäsche- und Trockenraum 23,00m², 2 große Abstellräume je 18,00m² und 1 Garage 30,00m².
Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage ca. 30,00m² mit elektrischem Rolltor.
Zimmer
4
Böden
Schöne alte Stabparkett- und Fliesenböden
Fenster
Kunststoff- und Holzfenster (Doppelverglasung)
Heizung
Zentralheizung (Wasserzentralheizung auf Elektro) und schöner Kachelofen im Esszimmer.
Bad
Bad mit Badewanne und WC seperat.
Möblierung
Einbauküche mit Geräten und der Rest vom Mobilar wird von den Verkäufern leer geräumt. Auf Wunsch können auch Möbel übernommen werden.
Zustand
gepflegter, schöner Zustand. Das Dach wurde vor ca. 15 Jahren erneuert!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 178,30 Kanal, Müll und Grundsteuer, (Mag. Klagenfurt), quartalsweise
€ 368,00 Heizung und Strom - EKG, mtl.
€ 25,00 Wasser - EKG, mtl.
€ 292,00 Gebäudeversicherung-Donau inkl. Haushalt, halbjährlich
€ 368,00 Heizung und Strom - EKG, mtl.
€ 25,00 Wasser - EKG, mtl.
€ 292,00 Gebäudeversicherung-Donau inkl. Haushalt, halbjährlich
Kaufpreis
€ 378.000,--
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
262,00kWh/m²a
G
fGEE
3,00
E
Gültig bis
06.06.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
Haben Sie eine Frage oder möchten die Immobilie besichtigen?
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Edlingerweg 14, 9020 Klagenfurt
