Garconniere mit Loggia & Garage am Neptunweg in Uni- und Wörthersee Lage
Wohnfl./Nutzfl.
38,02m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 125.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee.
Nähe
Uni- und Wörthersee (TOP-Lage)
Wohn-/Nutzfläche ca.
33,42m² plus ca. 4,60m² Ostloggia (Wohnung TOP 21 und Garage TOP 13).
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 38,02m²
Gesamtwohnnutzfläche: ca. 38,02m²
Baujahr
Um die 1977-1978 - sanierte Wohnanlage (OGRIS-Bau)
Stockwerk
1. Stock
Lift
Nein
Beschreibung
...²), 1 großes Wohn-/Ess-/Schlafzimmer (21,12m²) plus schöner Ostloggia (4,60m²), 1 neue Küche (4,02m²) mit Speis (0,92m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (3,84m²) und 1 Kellerabteil. Alle Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage TOP 13 (ca. 13,45m²).
Zimmer
1
Böden
Laminatböden.
Fenster
Kunststofffenster (2-fach)
Heizung
Heizung und Warmwasserr mittels Fernwärme (Fußbodenheizung)
Bad
Bad mit Badewanne und mit WC.
Möblierung
neue Küche mit Geräten
Zustand
Sehr schön!
Beziehbar
derzeit befristet vermietet bis zum 31.07.2023.
Betriebskosten
€ 183,86 mtl. inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagen und Verwaltung.
Kaufpreis
€ 125.000,--
Zielgruppe
Ideale Wohnung in TOP-Lage für Anleger oder Starterwohnung.
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
118,00kWh/m²a
D
fGEE
2,66
E
Gültig bis
11.07.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Neptunweg 3, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
