Viktring, Abrisshaus in Ruhelage!
Wohnfl./Nutzfl.
50m²
Grundstück
698m²
Kaufpreis
€ 124.900
Details zur Liegenschaft
Lage
Alleinlage, ländlich in Viktring.
Nähe
Klagenfurt.
Wohn-/Nutzfläche ca.
ca. 50 m² Wohnfläche ca. 27 m² Keller
Grundstück
698 m² teilweise in Hanglage, Hauptwohnsitz nach Kernsanierung möglich! Infrastruktur ist vorhanden. Kanalanschluss, Wasseranschluss, Stromanschluss und Telekomanschluss ist vorhanden.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Grünland für die Land- und Forstwirtschaft und Ödland! Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet! Die Zufahrt ist eine asphaltierte, im Winter geräumte, öffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist vorhanden. Grenzpunkte vorhanden und ersichtlich.
Beim Grundstück handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Grünland für die Land- und Forstwirtschaft und Ödland! Das Grundstück liegt im Wasserschutzgebiet! Die Zufahrt ist eine asphaltierte, im Winter geräumte, öffentliche Zufahrtstraße. Baugenehmigung oder Einreichpläne gibt es keine! Der Teilungsplan des Grundstückes ist vorhanden. Grenzpunkte vorhanden und ersichtlich.
Baujahr
1958
Beschreibung
...inuten südwestlich vom Stadtkern Klagenfurt.
Absolut ruhige Westlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine sehr positive Ausstrahlung!
Die Aufteilung ist wie folgt: 1 Wohnzimmer mit Küche ca. 14,06m², 1 Kabinett ca. 7,9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19,23m², 1 Toilette ca. 1,03 m², kein Bad!
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Absolut ruhige Westlage mit Blick ins Grüne.
Das Haus hat eine sehr positive Ausstrahlung!
Die Aufteilung ist wie folgt: 1 Wohnzimmer mit Küche ca. 14,06m², 1 Kabinett ca. 7,9 m², 1 Schlafzimmer ca. 19,23m², 1 Toilette ca. 1,03 m², kein Bad!
Eine kleiner Schuppen kann als Garage verwendet werden ca. 25m².
Stellplätze
2 Abstellplätze
Zimmer
2
Böden
Holzboden, Steinboden.
Fenster
Kunststofffenster mit Doppelverglasung 2011
Heizung
Keine Heizung! Kaminanschluss vorhanden.
Bad
Kein Badezimmer! Nur WC.
Möblierung
Keine.
Zustand
Sehr altes Holzhäuschen.
Beziehbar
Nach Sanierung. Verfügbar ab sofort!
Betriebskosten
ca. € 45,-- im Quartal für Müll, Kanal, Wasser, Grundsteuer.
Kaufpreis
€ 124.900,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
Der Verkäufer wurde über die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises (EAVG 2012) informiert und ist aktuell in Bearbeitung.
Michael RUSCHNIG
+43 (0) 664.397 57 33
ruschnig@neuhauser-immobilien.at
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