Penthouse 107m² mit 148m² XXL-Terrasse - Neptunweg
Wohnfl./Nutzfl.
107,00m²
Grundstück
-
Kaufpreis
€ 375.000
Details zur Liegenschaft
Lage
Traumhafte, sonnige, in absolut ruhiger und unverbaubarer Aussichts-Panoramalage am Neptunweg - Einzigartig!
Nähe
Echte Uni- und Wörthersee-Nähe!
Wohn-/Nutzfläche ca.
107,30m² plus ca. 148,00m² XXL-Sonnenterrasse mit Ost-/Süd-/West-Ausrichtung.
Baujahr
um die 1980, sanierte Wohnanlage mit neuen Fenstern, neuer Flachdachisolierung, etc.
Stockwerk
3. OG
Lift
JA
Beschreibung
...he mit folgender Raumaufteilung, Vorraum/Diele (6,61m²), 1 Flur (1,93m²), 1 großes Wohn-Esszimmer (32,72m²) mit XXL-Sonnenterrasse (148,00m²) und Wintergarten (18,47m²) mit Sauna (2,81m²), 1 Küche (8,76m²), 1 Elternschlafzimmer mit Ausgang zur Terrasse (11,75m²), 1 Kinderzimmer mit Ausgang zur Terrasse (10,69m²), 1 neues Bad mit Badewanne und Dusche (8,97m²), 1 WC extra (1,45m²), 1 Abstellraum (0,69m²) und 1 Abstellraum auf der Terrasse (2,45m²). Alle Angaben, sowie Flächenangaben lt. Plan und Nutzwertgutachten und ohne Gewähr! Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten!
Stellplätze
1 Garage (TOP 26a)
Die Garagentoren werden von der Hausverwaltung jetzt erneuert. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen.
Die Garagentoren werden von der Hausverwaltung jetzt erneuert. Die Finanzierung erfolgt über die Rücklagen.
Zimmer
3 plus ca. 148m² XXL-Sonnenterrasse mit teilw. Überdachung.
Böden
Fliesenböden.
Fenster
Neue Kunststofffenster mit Außenrollos.
Heizung
Alles Fußbodenheizung mittels Fernwärme inkl. Warmwasseraufbereitung.
Bad
Badewanne mit barrierefreier Dusche.
Möblierung
Küche mit Geräten.
Zustand
Gut!
Beziehbar
Sofort!
Betriebskosten
€ 478,00 inkl. Heizung, Warmwasser, Lift, Rücklagen und Verwaltung.
Kaufpreis
€ 375.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
76,00kWh/m²a
C
Gültig bis
05.12.2022
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Neptunweg, 9020 Klagenfurt
