Schönes saniertes Wohnhaus 120m² im Gurktal - Weitensfeld
Wohnfl./Nutzfl.
120m²
Grundstück
502m²
Kaufpreis
€ 155.000
Details zur Liegenschaft
Lage
9344 Weitensfeld - Blumenweg
Nähe
Marktplatz und Freibad und Tennis Weitensfeld, Bank, Cafe, Gasthäuser.
Wohn-/Nutzfläche ca.
120,00m² plus Teilkeller plus ca. 10,00m² Süd-/Westterrasse als Wintergarten und ein Hofgebäude.
Grundstück
502m² eingefriedetes Grundstück mit netten Ausblick.
Baujahr
um die 1952/1953 und Zubau 1961/1962, sowie laufenden Sanierungstätigkeiten.
Beschreibung
...chönen Gurktal in Weitensfeld mit folgender Raumaufteilung.
ERDGESCHOSS (61,00m²): Diele (1,74m²), Vorraum mit Garderobe (7,44m²), 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (30,00m²) mit Wintergarten/Terrasse, 1 Zimmer/Büro (14,78m²) und 1 neues Bad mit Dusche (4,64m²) und neues 1 WC (1,33m²).
DACHGESCHOSS (61,00m²): Treppenhaus (2,47m²), 1 großer Vorraum (15,74m²) mit Balkon (3,00m²), 1 Zimmer (14,18m²), 1 Zimmer (16,01m²), 1 Zimmer (14,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
ERDGESCHOSS (61,00m²): Diele (1,74m²), Vorraum mit Garderobe (7,44m²), 1 Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich (30,00m²) mit Wintergarten/Terrasse, 1 Zimmer/Büro (14,78m²) und 1 neues Bad mit Dusche (4,64m²) und neues 1 WC (1,33m²).
DACHGESCHOSS (61,00m²): Treppenhaus (2,47m²), 1 großer Vorraum (15,74m²) mit Balkon (3,00m²), 1 Zimmer (14,18m²), 1 Zimmer (16,01m²), 1 Zimmer (14,40m²). Alle Angaben und Flächenangaben lt. Pläne und ohne Gewähr! Änderungen/Irrtümer sind vorbehalten!
Ausstattung & Highlights
Das Wohnhaus wurde umfassend saniert wie, neue 3-fach Fenster mit Außenrollos, neuer Vollwärmeschutz, neue Dachrinnen, neuer E-Verteiler, neue Pellets-Zentralheizung mit Heizkörper, neuer Wintergarten, neues Bad mit Dusche und WC und mit Fußbodenheizung, neue Hof-Pflasterung, Hofgebäude mit neuer Dacheindeckung.
Stellplätze
PKW-Stellplätze am Grundstück und 1 Hofgebäude.
Zimmer
5
Böden
Laminat- und Fliesenböden.
Fenster
neue Kunststofffenster Wick (3-fach) mit Rollos (2014) und Vollwärmeschutz (2014)
Heizung
neue Zentralheizung mit WINDHAGER Pelletskessel samt Leitungen und Heizkörper (2008) und Solarpaneele für Warmwasser.
Bad
neues Bad mit Dusche und mit Fußbodenheizung und Handtuchtrockner und neues WC mit Fußbodenheizung (2009/2010).
Möblierung
neue Einbauküche mit Geräten.
Zustand
Schön!
Beziehbar
nach Vereinbarung!
Betriebskosten dzt. ca.
€ 202,00 für Kanal, Wasser, Müll im Quartal
Pelletsverbrauch ca. 3 Tonnen/Jahr.
Pelletsverbrauch ca. 3 Tonnen/Jahr.
Besichtigungstermine
Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer Vereinbarung getroffen werden! Wir bitten Sie um keine Direktkontakte oder ähnliches!
Kaufpreis
€ 155.000,--
Kaufnebenkosten
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
3,0% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.
1,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt.
0,1% Barauslagen für Beglaubigungen
1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch
Energiewerte
HWBSK
217,00kWh/m²a
F
fGEE
1,87
D
Gültig bis
07.07.2032
Manfred NEUHAUSER
+43 (0) 664.400 77 70
office@neuhauser-immobilien.at
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Kreditrechner
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Bitte passen Sie die Vorgaben noch an Ihre Gegebenheiten an:
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Die monatliche Rate beträgt:
€ --
Bitte beachten Sie, dass die tatsächlichen Konditionen abhängig von Bonität und Bank variieren können.
Adresse der Liegenschaft
Sie finden diese Liegenschaft unter folgender Adresse:
Blumenweg 2, 9344 Weitensfeld
